Bureaux privatifs à louer près de Rennes, en toute flexibilité
Smile Coworking loue 20 bureaux fermés de 9 à 35 m² à Cap Malo (La Mézière), à 7 minutes de Rennes par la N137, pour 1 à 6 personnes et à partir de 495 € HT par mois. Sans bail commercial ni durée minimum, avec un préavis d'un mois : toutes les charges sont comprises, comme la fibre très haut débit, la climatisation, l'accès 24/7 pour les résidents, le café et 4 h de salle de réunion par mois.
Un bureau fermé pour 1 à 6 personnes, sans bail commercial
Du bureau simple pour 1 à 2 personnes au bureau d'équipe pour 3 à 6 personnes. Tous nos bureaux incluent l'accès complet aux services Smile.
Stay Simple
Votre bureau fermé et privatif, idéal pour un indépendant ou un duo. Lumineux, climatisé, prêt à l'emploi.
- Fibre très haut débit (wifi + RJ45)
- Climatisation & chauffage
- Parking gratuit (42 places)
- Accès 24/7, café offert
- 4 h de salle de réunion offertes / mois
- Domiciliation possible (+35 € HT/mois)
Stay Team
Le bureau fermé parfait pour une équipe régionale qui cherche à s'installer au nord de Rennes sans s'encombrer d'un bail commercial.
- Fibre très haut débit (wifi + RJ45)
- Climatisation & chauffage
- Parking gratuit (42 places)
- Accès 24/7, café offert
- 4 h de salle de réunion offertes / mois
- Domiciliation possible (+35 € HT/mois)
Ce qui est compris dans le loyer de votre bureau
Toutes les charges sont comprises dans le loyer, avec les services ci-dessous. Le ménage de votre bureau et la domiciliation de votre entreprise sont proposés en supplément.
Fibre très haut débit
Wifi + connexion RJ45 dans chaque bureau. Visios fluides, uploads rapides.
42 parkings gratuits
Pour vous, votre équipe et vos visiteurs. Toujours une place libre.
Accès 24/7
Travaillez tôt, tard, le week-end. Les résidents ont leur badge d'accès.
Café offert
Café, thé et tisanes à volonté pour les résidents. Espace détente avec canapés.
4 h de salle de réunion par mois
Une salle de réunion offerte chaque mois pour recevoir vos clients ou réunir votre équipe.
Domiciliation
Adresse professionnelle et réception de votre courrier pour +35 € HT/mois.
Douche & vestiaire
Vous venez à vélo ou courez le midi ? Douche et vestiaire à disposition.
Terrasse plein sud
Pour vos pauses café ou déjeuner au soleil, bordée de verdure.
Équipe Smile
Une équipe à taille humaine qui vous accueille avec le smile.
Pourquoi louer un bureau privatif plutôt que signer un bail ?
Un local loué en bail commercial vous engage en principe pour neuf ans au minimum. La sortie à la fin de chaque période de trois ans, avec un congé donné au moins six mois à l'avance, est la règle générale, mais le contrat peut l'écarter pour des locaux à usage exclusif de bureaux. Seul un bail dérogatoire, limité à trois ans au total, permet de s'engager moins longtemps. C'est le cadre fixé par les articles L145-4 et L145-5 du Code de commerce.
Un bureau privatif chez Smile Coworking fonctionne autrement : pas de bail commercial, pas de durée minimum, un préavis d'un mois pour partir, et un bureau fermé prêt à l'emploi, avec la fibre, la climatisation, l'accès 24/7 et le parking déjà en place. Vous gardez la confidentialité d'une pièce à vous, et vous profitez des espaces communs : salles de réunion, espace détente, terrasse plein sud.
Bureau privatif ou poste en coworking : que choisir ?
| Bureau privatif | Poste en open space | |
|---|---|---|
| Espace | Une pièce fermée, à vous seul ou à votre équipe | Un poste dans l'un des deux open spaces partagés |
| Capacité | De 1 à 6 personnes, de 9 à 35 m² | Une personne par poste |
| Formule | Au mois, sans bail ni durée minimum, préavis d'un mois | À la demi-journée, à la journée, en carnet de 5 jours ou au mois |
| Tarif | À partir de 495 € HT par mois | À partir de 12 € HT la demi-journée, 195 € HT par mois |
| Idéal pour | Un indépendant qui reçoit, un duo d'associés, une petite équipe installée | Un salarié en télétravail, un indépendant de passage |
Les tarifs du coworking à la carte sont détaillés plus bas sur cette page.
À qui s'adressent nos bureaux fermés ?
- Aux indépendants et aux duos d'associés, qui veulent une adresse de travail calme, à eux, pour se concentrer et recevoir : c'est le format Stay Simple, de 9 à 11 m².
- Aux TPE et aux équipes régionales qui s'installent au nord de Rennes sans s'encombrer d'un bail commercial : c'est le format Stay Team, de 13 à 35 m² pour 3 à 6 personnes.
- Aux entreprises et aux indépendants du nord de Rennes (La Mézière, Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire…), qui veulent travailler sans perdre de temps dans les bouchons ni à chercher une place.
Comment se passe votre installation ?
- Vous visitez. Planifiez une visite gratuite de 15 minutes ou appelez-nous au 02 23 22 48 25, du lundi au vendredi de 9h à 18h. Le samedi et le dimanche, c'est sur rendez-vous.
- Vous demandez votre devis. Choisissez « Demander un devis bureau privatif » dans le formulaire de contact, nous vous répondons sous 24 heures ouvrées.
- Vous vous installez. En tant que résident, vous avez votre badge d'accès : votre bureau vous est ouvert 24 heures sur 24, sept jours sur sept, week-end compris.
Venir à Cap Malo
Smile Coworking est situé ZA Cap Malo, avenue du Phare de la Balue, 35520 La Mézière.
- En voiture : à 7 minutes de Rennes, direction Saint-Malo par la N137, sortie Cap Malo. 42 places de parking gratuites sur place, pour vous, votre équipe et vos visiteurs.
- En bus : ligne STAR, arrêt « Cap Malo » à proximité.
- À vélo : piste cyclable depuis Rennes, douche et vestiaire sur place.
- À pied, pour la pause : restaurants, cafés, golf, karting et cinéma de Cap Malo.
Source : Légifrance, Code de commerce, articles L145-4 et L145-5 et Service-Public.fr, résilier un bail commercial.
Pas encore prêt pour un bureau ? Passez à la journée.
Louer un bureau à La Mézière : vos questions
-
Combien coûte un bureau privatif chez Smile Coworking ?
Le bureau Stay Simple (9 à 11 m², 1 à 2 personnes) démarre à 495 € HT par mois et le bureau Stay Team (13 à 35 m², 3 à 6 personnes) à 795 € HT par mois. Toutes les charges sont comprises, sans surprise sur la facture. Le ménage et la domiciliation sont proposés en supplément. Pour le tarif exact du bureau qui vous intéresse, demandez votre devis. -
Quel bureau pour 2, 4 ou 6 personnes ?
Jusqu'à 2 personnes, le bureau Stay Simple, de 9 à 11 m². De 3 à 6 personnes, le bureau Stay Team, de 13 à 35 m². Pour un autre besoin, appelez-nous au 02 23 22 48 25 : nous vous dirons ce qui est disponible. -
Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer ?
Toutes les charges sont comprises. Le loyer couvre aussi la fibre très haut débit (wifi et RJ45), la climatisation et le chauffage, 42 places de parking gratuites, l'accès 24/7 pour les résidents, le café, le thé et les tisanes à volonté, 4 h de salle de réunion par mois, la douche et le vestiaire, et l'accès à la terrasse plein sud. Le ménage de votre bureau est possible, en supplément. -
Les bureaux sont-ils meublés ?
Au cas par cas : selon votre besoin, votre bureau peut être équipé d'un bureau et de chaises. Précisez-le dans votre demande de devis. -
Y a-t-il un engagement de durée ?
Non. Nos bureaux fermés se louent sans bail commercial et sans durée minimum : il suffit de prévenir un mois avant votre départ. Vous vous installez au nord de Rennes en toute flexibilité, du bureau simple (1 à 2 personnes) au bureau d'équipe (3 à 6 personnes). -
Quelle différence entre un bureau privatif et un poste en coworking ?
Le bureau privatif est une pièce fermée réservée à vous ou à votre équipe, louée au mois. Le poste en coworking se prend dans l'un de nos deux open spaces partagés, à la demi-journée, à la journée ou au mois. Le premier vous apporte la confidentialité et un lieu à vous, le second la souplesse d'une formule à la carte. -
Peut-on accéder à son bureau le soir et le week-end ?
Oui. Les résidents ont un badge d'accès et entrent 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, week-end compris. L'accueil est ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h. -
Y a-t-il un parking ?
Oui, 42 places de parking gratuites sur place, pour vous, votre équipe et vos visiteurs. -
Comment venir sans voiture ?
En bus, par la ligne STAR (arrêt « Cap Malo » à proximité), ou à vélo, par la piste cyclable depuis Rennes. Une douche et un vestiaire vous attendent sur place. -
Peut-on domicilier son entreprise ?
Oui, la domiciliation d'entreprise (adresse professionnelle et réception du courrier) est disponible en option pour 35 € HT par mois en complément de votre bureau. -
Peut-on recevoir ses clients ou réunir son équipe ?
Oui. Chaque bureau donne droit à 4 h de salle de réunion par mois. Au-delà, nos trois salles de réunion, de 6 à 15 personnes, se réservent à la demi-journée ou à la journée. -
Comment visiter les bureaux ?
Planifiez votre visite ou appelez-nous au 02 23 22 48 25, du lundi au vendredi de 9h à 18h, le week-end sur rendez-vous. La visite est gratuite et sans engagement : 15 minutes sur place, un café, et vous savez si ça vous correspond. -
Et si je ne veux pas encore de bureau fixe ?
Vous pouvez commencer en coworking flexible : demi-journée à 12 € HT, journée à 18 € HT, carnet de 5 jours à 70 € HT, ou un poste en open space au mois à partir de 175 € HT par personne.
Venez voir vos futurs bureaux
15 minutes sur place, un café offert, on vous fait visiter et vous nous dites ce qui vous plaît. Sans engagement, sans pression commerciale.